Nieuwbouw in Eindhoven: de projecten van 2026 en 2027

Nieuwbouw Eindhoven: wie de komende jaren een nieuwe woning zoekt, ziet dat er vooral in de hoogte wordt gebouwd, rond het station, op Strijp-S en aan de randen van het centrum. We zetten de projecten op een rij die nu in verkoop of verhuur zijn, of in 2026 en 2027 op de markt komen.

Waarom er zoveel gebouwd wordt

De druk op de Eindhovense woningmarkt is groot. In het herziene woonprogramma 2026-2030 staat dat er tussen 2025 en eind 2030 ruim 23.500 reguliere woningen en ongeveer 1.700 onzelfstandige studentenwoningen opgeleverd of in aanbouw genomen moeten worden. Dat komt neer op gemiddeld 4.500 woningen per jaar, meer dan de stad de afgelopen jaren haalde. Volgens cijfers van het CBS die Omroep Brabant in maart 2026 publiceerde, kwamen er in de vorige bestuursperiode netto 6.898 woningen bij, terwijl het doel 12.000 was.

Daarnaast presenteerden de gemeente, TU/e, Fontys en de verhuurders Vestide en SSH in maart 2026 een plan voor 5.400 studentenwoningen in acht jaar, verspreid over vijftien plekken in de stad.

Rond het station: Fellenoord en Lightyards

The Four (Fellenoord)

Aan de noordkant van Eindhoven Centraal, in het gebied dat Knoop XL heet, wil VanWonen The Four bouwen: een woontoren van 33 verdiepingen met 306 appartementen. Volgens de projectsite valt een groot deel in de categorieën sociale koop (tot € 250.000 v.o.n.) en middeldure koop (tot € 420.000 v.o.n., prijspeil 2026). De aanvraag voor de omgevingsvergunning is op 22 juni 2026 ingediend. Een verkoopdatum is nog niet bekend; inschrijven voor informatie kan al.

Lightyards (binnenstad)

Op de plek van het oude postkantoor, tussen het Stationsplein en de Dommel, ontwikkelt AM Lightyards. Het gebied krijgt twee woongebouwen, Highlight en Lumen, met huur- en koopappartementen. De bouw is gestart en van de 50 koopappartementen was begin oktober nog maar een handvol beschikbaar.

Spectrum (Stationsweg)

Aan de Stationsweg, naast de Dommel, verrijst Spectrum van a.s.r. real estate: een huurgebouw van twintig verdiepingen met twee- en driekamerappartementen. De verhuur is begonnen en de bouw loopt.

Strijp-S en omgeving

Pulse

Bij de entree van Strijp-S, tegenover de voormalige Philips Bedrijfsschool, komt Pulse: een woontoren van 74 meter met 176 huurappartementen, van studio tot driekamerwoning. De start van de verhuur staat gepland voor het tweede kwartaal van 2028.

Sierlijke Dames (Limbeek-Noord)

Lands-Heeren, woningcorporatie Trudo en Dok Architecten bouwen samen de Sierlijke Dames: twee slanke torens met in totaal 280 appartementen, als overgang tussen de hoogbouw van Strijp-S en de lagere wijken eromheen. Eén toren telt 139 koopappartementen, de meeste met twee of drie kamers. Die zijn in verkoop; de oplevering staat voor 2028 op de planning.

The Grid (Noord Brabantlaan)

Recht tegenover het Evoluon is de verkoop van The Grid gestart. Het project telt 77 appartementen en is nadrukkelijk bedoeld voor starters, met gedeelde ruimtes en daktuinen.

Gestel en Stratum

INCK

Heijmans bouwt aan de Humperdincklaan in Blaarthem (stadsdeel Gestel) INCK, een project met twee woonblokken. Er komen 146 koopappartementen en 20 stadswoningen; daarnaast verhuurt Woonbedrijf er 234 sociale en middeldure huurappartementen. De bouw begon in maart 2026. Blok A is sinds november 2025 in verkoop, blok B sinds 30 september 2026, met prijzen vanaf € 389.500 v.o.n.

HOFF

Aan de Hofdijkstraat in Stratum, direct aan het Stadswandelpark, komt HOFF: 32 appartementen en 8 gezinswoningen. De start van de verkoop staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026; prijzen zijn nog niet bekend.

Wat kun je als koper of huurder doen?

• Schrijf je per project in via de projectwebsite. Bij veel projecten, zoals INCK, kun je je alleen daar inschrijven en niet via een makelaar.
• Zorg dat je financiering rond is voordat je bij de notaris tekent. Bij nieuwbouw betaal je vaak al bouwtermijnen tijdens de bouw.
• Laat je bijstaan door een aankoopmakelaar die de lokale nieuwbouwmarkt kent. In ons overzicht van makelaars in Eindhoven vind je kantoren per wijk.
• Huur je liever? Let bij grote projecten op de huurgrenzen voor sociale en middeldure huur; die bepalen of je in aanmerking komt.

Heb je de sleutel straks in handen, dan helpt ons overzicht van verhuisbedrijven in Eindhoven bij de laatste stap.

Veelgestelde vragen

Hoeveel woningen wil Eindhoven tot 2030 bouwen?

Volgens het herziene woonprogramma 2026-2030 moeten tussen 2025 en eind 2030 ruim 23.500 reguliere woningen en ongeveer 1.700 onzelfstandige studentenwoningen opgeleverd of in aanbouw genomen worden, gemiddeld 4.500 per jaar.

Welke nieuwbouwprojecten in Eindhoven zijn nu in verkoop?

Begin oktober 2026 waren onder meer INCK (Humperdincklaan), Sierlijke Dames (Limbeek-Noord), The Grid (Noord Brabantlaan) en de laatste appartementen van Lightyards in verkoop. HOFF in Stratum volgt naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026.

Zijn er betaalbare nieuwbouwwoningen in Eindhoven?

Ja, maar het aanbod is beperkt. The Four bij het station krijgt volgens de ontwikkelaar een groot deel sociale koop tot € 250.000 en middeldure koop tot € 420.000. In INCK verhuurt Woonbedrijf sociale en middeldure huurappartementen.

Komen er ook studentenwoningen bij?

De gemeente, TU/e, Fontys, Vestide en SSH willen in acht jaar 5.400 studentenwoningen bouwen, onder meer rond de Professor Doctor Dorgelolaan en op de Hondsheuvels.